リフォーム提案

昨日、久し振りに模型提案を行った。

模型提案は1年ぶりになってしまう。
前回の「安心不動産」時の新築とは違い、「リフォーム・リノベーションにおける模型提案」である。

正面1

正面2


プラン

※これら模型は屋根部分載ってません・・・(時間切れで作成出来ず…)

依頼主は、佐野市では老舗の医院である○○医院様からであり、仕事仲間である工務店からの紹介で設計提案を行うことになった。

初顔合わせを1~2時間ほどで要望事項、悩み等をヒアリングし手早く終え、2回目の時は弊社側のみの寸法チェック程度。。。
3回目にはこの度の模型提案となった。
ここまで思いのほか淡々と進んでしまった感があり、リフォームに関しても積極的には考えていないのではないか???との印象を受けてしまったのは。今となっては私の早合点だったかもしれないと感じる。

というのも、
 「こんな良い提案を出していただけるなんて…流石プロですね」
 「もっと早くご相談すれば良かったです」
      ・・・などと本当に嬉しいお言葉を頂戴し、
 「半分諦めていたので…。」
      と…何故積極性に欠ける印象だったのかも理解できた。

そんなご意見は、私としては一つの発見につながった。

やはり… 建主様は建物に対し何らかの不満をもっており、それを解決する術を模索していたり、相談先を探しているのだと!
ただ・・・その術が分からない、ツールを持っていない。と言うのが原因だと言う事もはっきりした。
もっともっと、私(岳設計工房)というツールを使っていただく事、アピールすべき事であることを、また痛感してしまったのだ。

さて、既存建屋の改善点は下記

①小さい事務スペース
②狭い待合わせスペース
③トイレ空間の仕様、段差等の使用勝手の不便さ
④外観の見せ場がない

さらに、工事する際の注意点

①業務を止めることが出来なく、工事はその事を十分配慮し、安全管理にも視野に入れて計画を立てる
②築年数が法改正前なので、増築するにも10㎡を超える事が出来ない(確認申請不要にする為)

簡単にまとめるとこんな部分であるが、同時に多くの情報を処理し提案しているが…略。。。(笑)
(実際には簡単にマネデキナイノデス)

さて、これからが本当に大変な作業になるんです。
今までは「頭ん中でぐるんぐるんと空間イメージを考える」事ができ、四六時中イメージを膨らます作業が出来るんですが。これからは図面を起こし、現場に出向き、細かい部分を決めていかないと。。。工事予定金額の見積も出来ないですからね。。。

PS:女院長先生にお会いし納得。なるほど~女性に人気になるはずである。

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コメント

なべ

いいなぁぁぁぁぁぁぁぁぁ。。。。。。ρ(。 。、 )
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プロフィール

Gaku

一級建築士 関口岳志

一番大切にしていることは、密なコミュニケーションをとり企画・計画をまとめあげること。クライアントの望む建築は、そのような「対話」により成しえると信じております。

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-受賞暦-

第10回 佐野市水と緑と万葉のまち景観賞
いせや呉服店

第8回 佐野市水と緑と万葉のまち景観賞
赤見町漆喰の家

第5回 佐野市水と緑と万葉のまち景観賞
岳設計工房

第2回 佐野市水と緑と万葉のまち景観賞
Tree Re-hair

第2回 さのし建築景観賞
Natural Healing 「凛」

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